Site Yönetimi Hazirun Cetveli Örneği

........ SİTESİ ..../..../2015 TARİHLİ KAT MALİKLERİ KURULU HAZİRUN CETVELİ

 Bğz. Blm.                                                                                Toplantıya Katılanın İmzası
Blok    Daire      Arsa Payı          Bağımsız Bölüm Maliki            Asaleten         Vekaleten
-
-
-
-
-
-
--
-
-
-
-
-
-
-
-
-


Asaleten .... kişi ........ arsa payını temsilen, vekaleten ..... kişi ....... arsa payın temsilen olmak üzere,  toplamda ..... kişi ...... arsa payını temsilen toplantıda hazır bulunmuştur.

Genel kurul işlemlerini yapmak ve diğer profesyonel yönetim işlerini yürütmek için site yönetimi Ankara ile iletişime geçebilirsiniz.

Apartman Dairesine İşyeri Açılabilir mi?

Anataşınmazın (apartman, bina, ada, site vs.) kütükte “mesken” olarak belirlenmiş bağımsız bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, bar, kulüp vb. eğlence yerleri ile fırın, lokanta, pastahane gibi gıda ve beslenme yerleri ile boyahane, basımevi, dükkan, galeri gibi yerlerin açılabilmesi için kat maliklerinin oybirliği ile izin vermesi gerekir.

Hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz. Kat maliklerinin vereceği karar da önemsizdir. Dispanser, klinik vb. yer mahiyetinde olmayan yerler ise bu hükmün dışındadır. Yani, mesken niteliğindeki bir dairede diş kliniği açılamazken diş muayenehanesi açılabilir.

Yönetim planında aksi hüküm yoksa doktor muayenehanesi açılması için bina sakinlerinin iznine gerek bile yoktur.

Yargıtay kararlarına göre, meskenler  büro olarak kullanılabilir. Avukat, çizim ofisi, yazıhane gibi yerler büro sayılır ve bunlar için izin almak dahi gereksizdir; ancak emlakçılık, ticari şirketlerin irtibat ofisleri, dernekler vs. büro sayılmaz. Kat maliklerinin izni şarttır.

Konuyla ilgili olarak Profesyonel Ankara Site Yönetimi yardımı almak için bize ulaşabilirsiniz.

Profesyonel Site Yönetimi

Profesyonel Site Yönetimi

Kapıcıya daire vermek zorunlu mu? Kapıcı dairesinin tahliyesi?

Kapıcıya Daire Vermek Mecburi mi?

Kapıcıya (temizlik görevlisi) görevi nedeniyle daire verilmesi zorunlu değildir; ancak mümkünse daire tahsisi elbette binanın/apartmanın yararına olacaktır. 

Kapıcı Dairesi Nasıl Olmalıdır?

Kapıcıya konut verilmişse, konutun 3194 sy. İmar Kanunu ile öngörülen asgari koşullara uygun olması gereklidir. 

Kapıcı Dairesinin Giderleri Kime Aittir?

Kapıcı konutları da ortak yerlerden sayılır. Bu yüzden, mülkiyeti yönetime aittir; ancak elektrik, su gibi giderleri yönetim ile görevli arasındaki anlaşmaya bağlıdır.

Kapıcı Dairesinin Tahliyesi

Kapıcı konutunun boşaltılmasında, Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 2'nci maddesi hükümleri uygulanır. Yani, sözleşmeleri herhangi bir nedenle feshedilen veya sona eren, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçiler ile dışarıdan atanan yöneticiler kendilerine bu görevleri dolayısıyla bir yer tahsis edilmiş ise, bu yerleri onbeş gün içerisinde boşaltmak zorundadırlar. Bu süre içinde boşaltılmayan yerler yöneticinin veya kat maliklerinden herhangi birinin başvurusu üzerine başkaca tebligata lüzum kalmadan mahalli mülki amirlerin kararı ile bir hafta içinde zabıtaca boşalttırılır. İlgililerin kanun ve sözleşmeden (iş sözleşmesi vs.) doğan hakları saklıdır.