Konak Apartman Yönetimi

Özka'dan yapılan duyuru şöyle:

Ankara'nın metropol ilçesi olan Çankaya'da bulunan KONAK APARTMANI yönetim hizmetleri için 01.07.2015 itibariyle Özka Yönetim'i tercih etti.

Tüm sakin ve maliklere teveccühlerinden ötürü teşekkür ederiz.

Apartman yöneticisi hesap verir mi?

KMK'ya göre yönetici (yönetim kurulu), yönetim planında yazılı zamanlarda, yönetim planında böyle bir zaman yazılmamışsa her yılın (toplu yapılarda iki yılda bir) ilk ayı içinde kat malikleri kuruluna, o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılan harcamaların hesabını vermek zorundadırlar.

Arsa payına bakılmaksızın, kat maliklerinin (daire/dükkan sahiplerinin) yarısı isterse, diğer zamanlarda da hesabın gösterilmesi yöneticiden (yönetim kurulundan) talep edilebilir.

Profesyonel apartman yönetimi bize ulaşabilirsiniz.

Çatıya veya balkona anten kurmakta bir sakınca var mı?

Yargıtay’ın verdiği önceki kararlara göre; ortak yer mahiyetinde olan çatıya kat malikleri bireysel anten koyabilirler.

Ancak; bunun için:

1) Ortak yapıya zarar verilmemesi,

2) Kat Malikleri Genel Kurulu tarafından men edici bir karar alınmamış olması,

3)Çatıda uygun yer olması,

4)Müşterek bir antenin olmaması ve buna bağlı olarak bireysel bir antene ihtiyaç olması gerekir.

Kısacası; bina estetiği ve çatıların korunması için mümkün olduğunda en yeni teknolojiyle farklı ihtiyaçları karşılayacak bir anten sistemi kurulması ve tüm sakinlerin bundan faydalanması en doğrusudur.

Peki, balkona anten kurulabilir mi?

Kat Malikleri Kurulunca yasaklayıcı bir karar yoksa, balkona ve yapının durumuna zarar verilmiyorsa, binanın estetiği bozulmuyorsa (ki bozulma ihtimali yüksektir) balkona da anten kurulabilir.

Dediğimiz gibi, en güzeli, farklı ihtiyaçları da karşılayacak bir merkezi anten sisteminin kurulması en doğru ve güzel olan seçenektir.

Not: Verdikleri kıymetli bilgiler için ÖZKA YÖNETİM'e teşekkür ederiz.

Eski binalarda mantolama zorunlu mu, değil mi? Şehir efsanesi mi, gerçek mi?

Başta internet medyasında olmak üzere, mantolamanın zorunlu olduğuna ilişkin yaygın bir görüş hakim kamuoyunda. Başkentimiz Ankara da bu konuda başı çekiyor.

Peki, eski binalar için mantolama (ısı yalıtımı) zorunlu mu?

Bu işin aslını Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nın bu işle sorumlu Yapı İşleri Genel Müdürlüğü’ne dilekçe yazan ve gelen cevabı kamuoyuyla paylaşan Metin Altay isimli vatandaşımızdan öğreniyoruz. İşte cevap:

“... 5.12.2008 Tarihli ‘Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nin’ geçici 3. maddesine göre, ‘mevcut binalar ve inşaatı devam edip henüz yapı kullanma izni almamış binalar için Enerji Verimliliği Kanununun yayımı tarihinden itibaren on yıl içinde Enerji Kimlik Belgesi düzenlenir’ denilmektedir. Bu maddeye göre, mevcut binalar için 2.5.2017 tarihine kadar Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi gerekmektedir. Enerji kimlik belgesi düzenlenmesi mevcut binalar için yalıtım yapma zorunluluğu getirmemektedir...”

Bakanlık böyle diyor. Bu işin sorumlusuna mı inanacaksınız, yoksa internet medyasındaki bilgi kirliliğine mi?

Danışman Sponsorumuz: Timtaş Yönetim | Ankara

Yöneticiliğin yasal sorumluluğu var

Defter kaydı, işletme defteri, bina yönetim planı, bütçe hazırlama, aidat takibi, muhasebe, teknik sorumlu, ilaçlama, temizlik personeli temini ya da temizlik malzemesi temini için profesyonel bir yönetim firmasıyla görüşmeniz yerinde olur.

Unutmayınız ki, yöneticiliğin yasal mesuliyeti vardır.


Profesyonel apartman / bina / site yönetimi işini yaptırmanız için:

http://timtasyonetim.com.tr/Genel/Bilgi/iletisim.aspx  adresinden irtibat kurabilirsiniz.

Profesyonel Site ve Apartman Yönetimi

Apartman yönetimi ve site yönetimi  takip ve denetim isteyen işlerdir. Yasal olarak da mesuliyet taşıyan bu işleri profesyonel site yönetim firmaları üstelenebilmektedir.

Güvenilir, hukuka bağlı, dinamik yönetimler hem kayıtlarınızı tutar, üstelik defterlerinizi takip eder, harcamalarınızı belgelendirir, sgk ve diğer yapılması gerekenleri zamanında yapar.

Metropol yönetimi zor iştir; ancak ehline verilmezse...

Şeffaf yönetim tarzı izleyen firmalarla bu konuları görüşmelisiniz.