Kat malikleri genel kurulunda kaç oy hakkınız var?

KMK, 31. md'ye göre, arsa payına bakılmaksızın bütün kat malikleri yalnızca “bir oy” hakkına sahiptir.

Kiracıların ya da başka türlü bağımsız bölümden istifade edenlerin oy hakları yoktur.

Vekaleten oy kullanılabilir mi?

Yine KMK/31’e göre yetkili kılınan vekil ile de oyhakkı kullanılabilir. (Noter şartı aranmaz, imza yeterlidir.)

Aynı kişi birden çok bağımsız bölüm malikine vekalet edebilir mi?

Bu konuda da Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 31. maddesi bize ışık tutuyor. Cevabı: Edebilir; ancak bir kişi toplam oy sayısının yüzde 5’inden fazla oy kullanmak üzere vekillik yapamaz. 40 ve daha az sayıda bağımsız bölüm barındıran gayrimenkullerde 1 kişi en fazla 2 kişiye vekâlet edebilir.

Bilgi kaynağı: Apartman Site Yönetimi

Yönetici seçimiyle ilgili...

Apartman/blok/site yöneticisi seçimiyle ilgili farklı Yargıtay kararlarından örnekler:

>> Yönetici seçilen kat maliki bunu kabule mecbur bırakılamaz.

>> Yönetici atanması ile ilgili davayı bir kat maliki de açmaya yetkilidir.

>> Sayı ve arsa payı çoğunluğu sağlanmadan yönetici seçilemez.

>> Yönetici kat malikleri dışından da seçilebilir.

>> Bir binada sekiz ya da daha fazla bağımsız bölüm (konut, dükkan vs. farketmez) varsa yönetici seçmek zorunludur.

>> Kat malikleri kuurlunca yönetici seçildikten sonra, mahkeme kararı ile yönetici tayinin istenemez.

>> Yönetim planında, ayrıca "yöneticinin oybirliğiyle seçilmesi" gibi bir hüküm yer alamaz.

>> Yöneticinin kat maliklerinden her birine ayrı ayrı hesap vermek zorunluluğu yoktur. Kat malikleri kuruluna ve denetçilere verebilir.

apartman yönetimi, site yönetimi, mahkeme kararı, yargıtay kararı, site yönetimi bina yönetimi